Prüfmappe für den deutschen Mietalltag

Miete, Nebenkosten und Termine als Akte prüfen.

Rechner und Listen für Warmmiete, Mietbelastung, Nebenkosten, Arbeitstage und Feiertage in Deutschland. Die Rechenwege bleiben sichtbar.

Welche Zahl gehört in Ihr Mietbudget?

Für die Haushaltsplanung zählen alle regelmäßig selbst bezahlten Wohnkosten. Eine Kaution gehört zusätzlich in den Einzugsplan. Bei einer Nebenkostenabrechnung brauchen Sie dagegen Zeitraum, Vorauszahlungen und Belege.

  1. Monatliche Wohnkosten

    Kaltmiete und enthaltene Nebenkosten erfassen; Strom oder Internet nur ergänzen, wenn noch nicht enthalten.

  2. Abrechnung prüfen

    Abrechnungszeitraum, eigene Vorauszahlungen und Rechnungsposten nebeneinanderlegen.

  3. Einzug vorbereiten

    Kaution und andere einmalige Ausgaben getrennt von laufenden Kosten planen.

Rechenbeispiel: 850 € Kaltmiete + 210 € Nebenkosten + 65 € Strom + 35 € Internet = 1.160 € monatliche Wohnkosten. Bei 2.600 € Nettoeinkommen bleiben 1.440 € für alle anderen Ausgaben. Das ist kein frei verfügbares Sparbudget.

Checkliste · Frage und Antwort
  • Bereits enthaltene Kosten nicht doppelt addieren.
  • Einmalige Ausgaben separat notieren.
  • Bei Abrechnungen Belege und Zeitraum sichern.

Ist eine Nebenkostenvorauszahlung bereits die endgültige Abrechnung?

Nein. § 556 BGB unterscheidet Pauschalen und Vorauszahlungen und sieht bei Vorauszahlungen eine jährliche Abrechnung vor. Eine Budgetschätzung prüft weder die Zulässigkeit einzelner Kosten noch Ihren konkreten Anspruch.

Geprüft 2026-10-22: BGB § 556 · https://mietbudget.com/

SpracheDeutsch
LandDeutschland
SchwerpunktMiete & Termine
WerbungKeine im MVP

Prüfprotokoll 01

Mietbudget kurz prüfen

Werkzeugregister

Weitere Blätter in dieser Akte

02Warmmiete-RechnerKaltmiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet 03Nebenkosten-ChecklistePositionen sammeln, Fragen vorbereiten, Grenzen beachten 04MietbelastungsquoteQuote verstehen, Warmmiete separat prüfen, Puffer planen 05Arbeitstage 2026Werktage zwischen zwei Daten mit Feiertagen prüfen 06Feiertage 2026Bundesweite Feiertage als Überblick 07Kaution-ChecklisteKaution, erste Miete und Einzugskosten strukturiert planen 08UmzugskostenTransport, Kaution, Verträge und Belege 09Brückentage 2026Feiertage, Vertretung und Fristen strukturiert planen 10Feiertag-FristenCheckliste für Fristen, Puffer und Nachweise 09MieterhöhungPrüfung nach § 558 BGB
10NebenkostenFristen und Prüfliste nach § 556 BGB 11MietvertragNebenkosten-Klausel strukturiert prüfen 12HeizkostenAblesung von Verteilern sauber dokumentieren 13NachzahlungRatenanfrage strukturiert vorbereiten 14BelegeinsichtBetriebskosten sauber prüfen 15EinwendungsfristBetriebskosten fristgerecht ordnen 15EinwendungFrist rechtzeitig sichern 15KostenpunkteStreitpunkte sauber ordnen 16Belege nachfordernkonkret je Kostenpunkt 17NachzahlungVorbehalt und Prüfspur 15RatenzahlungNachzahlung geordnet zahlen 1812-Monate-FristEinwendung sauber sichern 19Mahnung NachzahlungZahlungsdruck sauber trennen 20Verspätete AbrechnungFrist und Zugang prüfen 21Belege nach SpätabrechnungFrist und Kostenpunkte 22Belege verweigertNachfassen und Nachweis 23Formelle FehlerAbrechnung zuerst prüfen 24Kündigungsfristdritter Werktag 25ÜbergabeSchlüssel und Zähler 26KautionRückzahlung und Nachweise 27KautionEinbehalt begründen 28SchadenFotos und Übergabe 29GuthabenAuszahlung prüfen 30MängelAnzeige beweisen 31Betriebskosten12 Monate prüfen 32Belegeinsichtdigital prüfen 33KautionRückzahlung belegen 34ZinsenKaution prüfen 35AnlagekontoKaution nachweisen 36TeilrückzahlungKaution und Betriebskosten 37NachfrageKaution nach Auszug 38SchadensfotosKaution prüfen 39KostenvoranschlagKautionsabzug prüfen 40MehrwertsteuerKaution und Reparatur 41VerjährungKaution und Schäden 42BelegeinsichtBetriebskosten prüfen KautionAufrechnungForderungsgrund prüfen KautionZinsenAnlage und Ertrag prüfen VerkaufKaution übergeben.Erwerber, Saldo und Belege. 3×Kaution in Raten.Fälligkeit, Betrag und Belege.

Warum so nüchtern?

Bei Mietthemen zählen Belege, Grenzen und Rechenwege. Die Seite hilft beim Sortieren, ersetzt aber keine Beratung durch Mieterverein, Verbraucherzentrale, Steuerberatung oder Rechtsberatung.

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